Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

BLOG Zo sveta realít

Dobrý/zlý developer

19.06.2017 | Zo sveta realít

Kto je vlastne developer? Čo robí developer?

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 9

Slovo developer (v oblasti nehnuteľností) som začal aktívnejšie vnímať počas štúdia architektúry na vysokej škole. Vo väčšine prípadov bolo spomínané v negatívnom kontexte. „Čokoľvek navrhnete, developer si aj tak postaví, čo chce. Developerovi ide iba o zisk. Developer nedbá na kvalitu, ale na nízke náklady. Developer nemá vkus. Developer je jednoducho zlá postava.“  Teraz po nejakom čase si vravím ako dobre, že som si to nezobral k srdcu a neodsúdil každého developera…

Kto je vlastne developer?

Názov developer pochádza s anglického slova develop – t.j. rozvíjať, vyvíjať, ktoré pochádza z francúzskeho desveloper, čo znamená odbaliť, odhaliť, nájsť význam. Developer v oblasti nehnuteľností sa snaží dať zmysel určitému pozemku či územiu, ktoré majú potenciál alebo dokonca už existujúcej budove, ktorej potenciál nie je naplno využitý.

Čo robí developer?

Ako povedal môj priateľ, ktorý sa pohybuje v tejto oblasti už dlhé roky „development je vízia.“  A ja s ním úplne súhlasím. Developer vníma mesto a ľudí v ňom. Ich pohyb, ich nálady, ich správanie, životný štýl a ich potreby. Vníma tiež aj to neživé. Vníma pôsobenie existujúcich budov, tok áut a vie sa dokonca nadchnúť atmosférou pekného parku. Developer je človek ako každý iný, akurát chce tvoriť v inej mierke ako napríklad maliar či sochár. Jeho cieľom je, aby mesto fungovalo, sám v ňom zväčša žije. Nie je to démon, ktorý sa snaží zničiť všetko živé do posledného stromu (ako to niekedy vyznieva v diskusiách). Nepoznám každého z nich osobne, ale tých, s ktorými som mal tú česť sa stretnúť sú naozaj vizionári. Sú radi, keď vytvoria bytový projekt, kde ľudia každú noc spokojne zaspávajú a s hrdosťou sa pochvália známym, že bývajú tam a tam. Sú radi, keď vidia spokojných ľudí prechádzať sa po obchodnom centre, ktoré vytvorilia takisto sú radi, keď sa denne stretávajú v práci vo výťahu s ľuďmi, pre ktorých vytvorili príjemné miesto pre prácu.

Developer hľadá obchodné príležitosti a riešenia pre potreby verejnosti či investora (inej spoločnosti), ktorý chce vyriešiť potrebu verejnosti.

V praxi: Stravujete sa nejakým spôsobom? Pestujete si vlastnú zeleninu a ovocie, chováte vlastné domáce zvieratá, aby ste mali mäso či mlieko a maslo? Ak nie, potrebujete ich niekde kúpiť. Potravinár ich potrebuje niekde predať a na to potrebuje developera, ktorý mu také miesto nájde a postaví. Máte prácu? Pracujete na lúke v lese alebo nejakej zatrávnenej ploche v meste? Väčšina asi pracujete v nejakej administratívnej budove, ktorú postavil zas nejaký developer. Koľko je v Bratislave zahraničných firiem a koľko ľudí má vďaka nim prácu? Je ich veľa. Prišli by sem keby tu neboli administratívne priestory, ktoré by mohli kúpiť alebo prenajať? Pravdepodobne nie. Keď už toľko ľudí potrebuje pracovať, potrebujú aj niekde bývať. Môže si každý vlastnoručne postaviť rodinný dom? V podstate môže, ale časovo a priestorovo by to bolo náročné, ak má človek pracovať, aby mal na materiál. Potrebuje sa teda nasťahovať do hotového. To hotové musí tiež niekto postaviť, a to je opäť developer.

Verím, že by ľudia mali začať vnímať veci tak ako sú a nie súdiť všetkých na základe skúseností s pár spoločnosťami, ktoré sa k našim mestám správajú diletantsky alebo na základe vyjadrení ľudí, ktorí chcú a vidia iba to negatívne.

Autor: Matej Jelínek /project manager, Atrios/

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 9

Zo sveta realít

Zo sveta realít
  • Počet článkov: 6
  • Priemerná čítanosť: 1933
  • Priemerná diskutovanosť: 7
  • RSS blogu

O blogu

ATRIOS je slovensko-rakúska spoločnosť, ktorá vytvára hodnoty od myšlienky projektu, cez architektúru, inžiniersku činnosť, projektový manažment až po vlastné investície do nehnuteľností. Za viac ako 17 rokov vyrástli pod našimi rukami desiatky stavieb na Slovensku, v Českej republike a v Rakúsku. Na našom blogu nájdete príspevky z oblasti realít, investovania do nehnuteľností a názory na aktuálne dianie v stavebnej sfére

Zo sveta realít

Zo sveta realít
  • Počet článkov: 6
  • Priemerná čítanosť: 1933
  • Priemerná diskutovanosť: 7
  • RSS blogu

O blogu

ATRIOS je slovensko-rakúska spoločnosť, ktorá vytvára hodnoty od myšlienky projektu, cez architektúru, inžiniersku činnosť, projektový manažment až po vlastné investície do nehnuteľností. Za viac ako 17 rokov vyrástli pod našimi rukami desiatky stavieb na Slovensku, v Českej republike a v Rakúsku. Na našom blogu nájdete príspevky z oblasti realít, investovania do nehnuteľností a názory na aktuálne dianie v stavebnej sfére

Kalendár sa načítava...

Moje odkazy