Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Nehnuteľnosti vs. akcie - čo je lepšia investícia?

26.06.2017 | Vladimír Jurík

Diskusia (8 reakcií)

28.06.2017 | @@@

to je pekne popisane ....ale ja sa trochu vratim k nehnutelnostiam a demografii s tvrdenim že nie je sa čoho obavať ....otazka potom je investovať nakoľko ?......kolko rokov ?....lebo možno z kratkodobeho hľadiska to problem nemusi byť z dlhodobeho to až take ružove nemusi byť ......ako dnes ba ziskava na migracii lebo sa tam ludia stahuju ale dnes su to najpočetnejšie ročniky ktorych je ešte stale vela ale postupne prichadzaju slabšie ročniky ktore ešte priliš vyrazne nazasiahli do systemu ....od roku 1995 sa na slovensku nenarodilo viac ako 62tisic deti najmenej v roku 2002 kedy to bolo 51tisic deti v roku 1990 to bolo 80tisic deti začiatkom 80tych rokoch vyše 90tisic deti a ročniky 1978 a 1979 to bolo vyše 100tisic deti ....a tym padom že prichadzaju slabšie ročniky može to ovplyvniť ....treba brať do uvahy že nie je potrebne aby zrazu 20% bytov bolo prazndych stači len male množstvo nepredajnych bytov či domov a ceny začnu klesať ....dnes to je vidieť najmä v regionoch a tam kde najviac ludi odchadza za pracou mimo lokality a tam je jasne vidieť že ceny su tam ovela nižšie a mnohi aj za velmi nizke ceny nedokažu predať domy či byty ....a toto može postihnuť aj ba ....na slovensku je priemerna dlžka dožitia niekde okolo 74 rokov a začiatkom 50tych rokoch sa rodilo vela deti čo sa može prave prejaviť po roku 2020 alebo 2025 tym že narastie počet umrti u ludi a ti nasledne uvolnia na trh velku čast bytov či domov prave okolo roku 2025 sa očakva že počet ludi čo zomrie prevyši počet deti čo sa narodi lebo dnes tomu tak ešte nie je a stale sa rodi viac deti ako umiera ....a tu je dalši fakt počet obyvatelov vyrazne rastol najmä v 70 a 80 rokoch vďaka pristahovelcu a toto su prave načastejšie ročniky čo sa rodili v 50tych rokoch tym padom može byť v ba dosť vela prave ludi z tych rokov čiže okolo roku 1950 ktory v roku 2025 budu mať už 75 rokov čo može ovplyvniť situaciu tam nie je potrebne aby bolo nejako vela volnych bytov ale stači malo a to može ovplyvniť ked sa nebudu dať predať a ludia potom začnu v snahe čo najrychlejšieho predaja ťahať ceny dole .....tych faktorov je tam viac dnes sa do ba stahuje dosť ludia ale ako som pisal dnes aj preto že ide o silne ročniky ale o chvilu pridu slabe a dalšia vec je a čo osadnici ?....aj oni sa budu stahovať takto ....ich podiel na populacii v mladom veku narastol nie je to tako napriklad v roku 1980 ked možno tvorili 10% z tych čo sa narodili dnes odhad je že možu tvoriť 20% z narodenych čiže ak sa v roku 2002 narodilo 51tisic deti ich može byť 10tisic ale zatial masovy ich presun do ba nie je čo može ovplyvniť to že dnes može byť migracia z regionov maximum čo dokaže ba ziskať a v budunosti to može byť vyrazny prepad čo može spôsobiť to čo som popisal .......inak je tam viac faktorov čo sa tyka demografie ale nebudem tie dalšie rozoberať ako napriklad tych čo odišli do cudzini a dalšie ale aj tieto je potrebne brať do uvahy potom otazka by bolo na kolko kupovať nehnutelnosť ....a najmä ešte k tomu na hypoteku ....to je skôr pre tych čo maju dostatok hotovosti ktory by dnes kupili a o par rokov predali ale vyhliadky na 20 či 30 rokov nemusia byť až take optimisticke ......jedine žeby tu začali chodiť cudzinci z mimo uzemia slovenska a masovo potom by to malo zmysel lebo by zabezpečili rast nehnutelnosti lebo aj oni musia niekde byvať

29.06.2017 | Peter Pinter

Moja investicia je jednoznačne do nehnutelnosti ale nie do bytov ale chát.Uvediem realny priklad.Pred 4 rokmi som kupil v známej lokalite staršiu chatu za 55000 eur.Do prerobenia som vrazil 50000 eur.Moj ročný vynos čini 12000 eur tj 20% vynosnosť.Teraz sa očakávaju v dannej lokalite megalomanske investicie ktoré predpokladam moj biznis ešte vylepšia a počitam že sa dostanem na ročmý výnos 15000 eur čo čini 25% výnos.Tuto investiciu do nehnutelnosti považujem za solidne riešenie oproti bytu a akciam na kapoyálových yrhoch je to efektivnejšie a výnosnejšie .Pokial vie niekto o lepšie investicii može napisat komentar resp.ma kontaktovat.

30.06.2017 | ivansk

megalomanské investície môžu znamenať aj to, že bude pretlak ubytovacích kapacít a tržby ti klesnú.
asi ako chorvátske pobrežie plné apartmánov na prenájom, kde máš klimatizovaný nový apartmán pri vode za 50 eur na noc a ked som chcel ísť s rodinou ukázať im kde som sa ako dieťa kúpal na kúpalisku v rodnom meste, tak socialistická unimobunka bez sociálok bola v cenníku za 60 eur, skoro ma vystrelo :-D

13.01.2019 | lucas03

tie chaty, to nie je investicia, to je podnikanie. Rozdiel je, ci clovek chce len pasivne investovanie, alebo aktivne.

29.06.2017 | Peter Pinter

Investicia do prerobenia je 5000 eur aby to matematicky sedelo -gl

30.06.2017 | peeeto

Dobrý deň,
Pekný článok.

"ak svoje investície držíte dlhšie ako rok, z realizovaného zisku neplatíte žiadnu daň (neplatí pre podielové fondy)"

Chápem to správne, že ak má investor daňový domicil na slovensku, a investuje 10 rokov do reinvestujúceho ETF každý mesiac 100 eur, pri predaji, resp. celých 10 rokov neplatí žiadne dane zo zisku z tejto investície?

30.06.2017 | Vladimír Jurík

Dobrý deň, chápete to správne. Každopádne na úrovni fondu sa platí zrážková daň z dividend podľa domicilu firmy a fondu, vy to však nemusíte riešiť.

13.01.2019 | lucas03

Ja by som este dplnil, ze po par precitanych knizkach, by clovek mohol skusit nakupovat akcie aj sam. Fond je v podstate subor akcii, kde chcete mat diverzifikaciu ihned a neplatite poplatky za kazdy nakup osobitne, ale poplatky fondu. Ja si myslim, ze kupovat akcie samostatne by mohlo byt lacnejsie + nakupovat akcie, ktore su momentalne podcenene by mohlo trochu zvysit navratnost investicie. Diverzifikacia je na kazdeho, ci bude drzat 20 akcii, 50 alebo 100. Ci to rozdeli na sectory a industries.

Odporucil by som este kazdemu precitat si nieco o dividend growth investing, konkretne seriu clankov od Dave Van Knapp + knihu single best investment. Good luck.

Vladimír Jurík

Vladimír Jurík
  • Počet článkov: 4
  • Priemerná čítanosť: 6595
  • Priemerná diskutovanosť: 31
  • RSS blogu

O blogu

Toto je blog o tom, ako lepšie riadiť svoje peniaze a investovať jednoducho, rozumne a lacno.



15 rokov som pracoval v bankovníctve, z toho 10 v oblasti finančných trhov.



Teraz som súkromný investor a blogger. Viac si môžete prečítať na www.peniazesucas.sk.